بالضبط كيفية تجديد المساحة الخاصة بك ، من البداية إلى النهاية

بعد شهور (أو سنوات) من الادخار والحلم ، أنت مستعد للبدء في عملية تجديد ستضعها تشيب وجو للعار. لقد التقطت صورك "السابقة" وكنت حريصًا على بدء التحسينات. ومع ذلك ، فأنت تعلم أنك تلتزم بمشروع طويل مكلف من شأنه أن يعطل روتينك العادي. هناك الكثير لإدارة ، ويمكن أن تكون العملية مليئة المجهولين. على الرغم من أنه لا توجد طريقة لتجنب كل عثرة في طريق إعادة التصميم ، فإن الحصول على التوجيه الصحيح يمكن أن يحسن الرحلة. لقد طلبنا من أفضل محترفي التصميم والبناء مشاركة أفضل الأفكار لديهم في كل مرحلة من مراحل العملية.

المرحلة 1: قبل أن تبدأ

الصورة من باب المجاملة سارة ليغوريا ترامب // تصميم بواسطة إميلي هندرسون

هل سمعت القول المأثور "قيس مرتين ، قص مرة واحدة"؟ تبين أنها نصيحة جيدة لعملية التجديد: فكلما قضيت وقتًا أطول في التخطيط ، زاد احتمال تشغيل المشروع بسلاسة أكبر. لذا اذهب ببطء في البداية ، واتبع هذه النصائح.

اختيار نقطة البداية الصحيحة.
لا يمكن لأي شخص إعادة تشكيل منزله بالكامل مرة واحدة. يقول المصمم الداخلي: "ابدأ بالغرفة التي تستخدمها أكثر من غيرها ، أو تلك التي تسرق سعادتك بمجرد دخولك إليها".

إميلي هندرسون. المطابخ والحمامات عادة ما تكون مرشحين جيدين لتناولها أولاً. يقول المصمم الداخلي: "كلاهما مهم حقًا لكيفية عمل المنزل" لورين بهفارين.

بدلاً من ذلك ، يمكنك العيش في المنزل كما هو حتى تتمكن من القيام بكل العمل في وقت واحد. يقول المصمم الداخلي: "ستوفر على المواد من خلال طلبها جميعًا مرة واحدة ، وعادةً ما يكون عرض المقاول أقل مقابل وظيفة كبيرة مقابل وظائف أصغر متعددة". مارينا هانيش. أثناء انتظارك ، قد تتعلم شيئًا أو شيئين حول كيفية عيشك في منزلك. يقول شيري بيترسك ، مؤلف ومدوِّن DIY في الموقع: "يستغرق الأمر بعض الوقت لمعرفة كيفية عمل المساحات" younghouselove.com. "إذا قمنا بتجديد مطبخنا مباشرة عندما انتقلنا ، لكنا قد أضفنا أبواب منزلقة إلى سطح حالي - سطح انتهى بنا المطاف إلى إزالته."

الخروج مع نظرة تحب.
جمع إلهام من المجلات ، موقع Pinterest، هوز ، وأكثر من ذلك. يقول بيتيرسك "امنح نفسك أسبوعين على الأقل لهذه العملية - دع الأمور تتسرب حقًا". ثم اختر صورك المفضلة للغاية وانقلها إلى مجلد جديد أو لوحة مفاتيح. ستجد أنها متشابهة جدًا ، أو أن هناك عناصر مكررة في كل منها. "استخدم هذا النمط لإرشادك.

وضع ميزانية.
يمكن أن يساعدك المخطط المالي في تحديد ما يمكنك تحمله. بمجرد أن تتعامل مع مواردك ، فكر في التحدث إلى وكيل عقاري محلي لمعرفة ما هي المنازل التي تم تجديدها في منطقتك والتي يتم بيعها (أو الاطلاع على القوائم عبر الإنترنت). لا تستثمر أكثر مما يمكنك العودة ، خاصة إذا كنت تخطط للبيع في السنوات الخمس المقبلة ، كما يقول المهندس المعماري سوزي مارينيللو.

بعد ذلك ، قم بعمل قائمة بأولوياتك ، مقسمة إلى مستحسنين ولطيف. كيف تقرر أيهما؟ الميزات الأساسية هي الميزات التي ستغير طريقة عيشك في الفضاء. هذه هي الأشياء التي لا تريد حقًا قطعها أو التنازل عنها ، لأنها ضرورية لنمط حياتك أو رؤيتك. في عملية تجديد المطبخ ، على سبيل المثال ، يمكن أن يكون هناك ضرورة لإزالة جدار لفتح المنطقة أمام غرفة العائلة ، في حين أن من الجيد أن يكون صنبور حشو للأواني خلف الموقد.

التعاقد مع مساعدة
لن تسأل أبدًا أي شخص غريب عن مجالسة الأطفال دون التحقق من مراجعهم وخلفياتهم ، لذلك لا تتعجل في تجاوز تلك الخطوات عند تعيين المهنيين الذين ستدعوهم إلى منزلك. "تحدث إلى زبائنهم السابقين" ، يقول بهفارين. "اسأل عما إذا كانوا مسؤولين وجديرين بالثقة ، وفي الموعد المحدد". أيضًا ، اتصل بمحليك افضل الاعمال المكتبية للتأكد من عدم وجود شكاوى مسجلة ضد المؤيد.

ابحث عن علامات الاحتراف. يقول Petersik: "إنها علامة حمراء إذا كتب المقاول الخاص بك التقدير على منديل ، أو لم يكن عقدًا ، أو لم يعطيك سوى رقم هاتف محمول كجهة اتصال". "تحتاج إلى بطاقات أعمال وإثبات لجميع التراخيص والتأمين المطلوبين وتقدير رسمي وعقد يوضح الوظيفة والجدول الزمني وجدول الدفع."

الحصول على عطاءات من ثلاثة مقاولين على الأقل أمر ضروري. "أنت تقوم بتقييم كيفية سلوك المقاولين لأنفسهم وتقديم تقديراتهم ، لكنك أيضًا إذا كنت تبحث عن تأكيد لملعب كرة القدم ، فأنت قد فعلت ذلك بنفسك قبل أن تطلب عطاءات مصمم تريسي موريس. "إذا كان المرء مرتفعًا جدًا أو منخفضًا ، والآخرون قريبون من بعضهم البعض ، فستعرف أن المغترب إما عاطل أو بما في ذلك عناصر مختلفة في المشروع. "قاعدة الإبهام: انتقل مع محاولة في منتصف ، لأنه ربما الأكثر دقيق.

إذا كنت تواجه عروض أسعار مرتفعة بشكل غير متوقع ، فقد حان الوقت للعودة إلى قائمة رغبات المشروع ذات الأولوية الخاصة بك والبدء في قطع العناصر من الأسفل. أو قد تضطر إلى تقسيم مشروعك إلى أجزاء أصغر والقيام ببعض العناصر الآن وغيرها في المستقبل. يمكنك محاولة التفاوض مع المقاول بشأن بعض العناصر ، على الرغم من أن موريس ينصح بذلك بعناية فائقة: "إذا وضعت البراغي على المقاول في بداية مشروع ، قد يقل احتمال تضمينهم مجانًا - مثل إعادة طلاء غرفة لأنك قررت أنك لا تحب اللون - لاحقًا. "استثناء واحد:" إذا حصلت على عدة عروض أسعار ويقول المقاول الذي تريد حقًا أن تعمل معه هو أعلى من أحد الآخرين ، فيمكنك أن تكون صريحًا وصادقًا بشأن ذلك ومعرفة ما إذا كان سوف يقابلك في منتصف الطريق ". موريس.

المرحلة 2: جاهزة ، مجموعة ، إعادة تشكيلها

الصورة من باب المجاملة younghouselove.com

خطتك جاهزة وفريقك جاهز - لكن لا يمكنك الجلوس ومشاهدة الإجراء. يمكن أن تساعد المشاركة (بحكمة) في الحفاظ على رينو على المسار الصحيح.

كن على بينة من المزالق.
إن تغيير الخطة بعد بدء العمل ("تغيير الأوامر" ، في حديث البناء) يضيف دائمًا الوقت والمصروفات إلى الوظيفة. يقول المقاول: "خذ الوقت الإضافي لتدوين كل التفاصيل قبل بدء المشروع بدلاً من إجراء تغييرات في منتصف المدة ، عندما يلقي جدولك الزمني وميزانيتك". هوارد مولن. سيستخدم معظم المصممين والمهندسين المعماريين الرسومات والعروض لتظهر لك ما يخططون له حتى تتمكن من رؤية شكل المساحة — وإجراء التعديلات.

نصيحة أخرى لمشروع سلس: "تأكد من وصول جميع المواد إلى الموقع قبل بدء العمل ،" يقول هندرسون. "لا تريد أن يضطر المقاولون إلى الانتظار midjob. قد يقفزون في مشروع شخص آخر خلال فترة التوقف ، ومن ثم قد يكون من الصعب إعادتهم إلى مشروعك. "

ضع في اعتبارك أن الأرضيات الخشبية تتطلب إعدادًا إضافيًا. "يجب تسليمها إلى الموقع قبل أسبوعين على الأقل من التثبيت وتخزينها في غرفة حيث سيتم استخدامها حتى تتمكن من التكيف مع درجة الحرارة والرطوبة داخل المنزل ، "يقول MOLEN. وإلا فإن الخشب يمكن أن يتوسع أو ينكمش بعد التثبيت ، مما يسبب التواء أو فجوة.

يتواصل بفاعلية.
يقول المصمم الداخلي أمبر لويس ، عندما يتعلق الأمر بإيصال أفكارك إلى فريقك ، "الصور تساوي ألف كلمة". "إنها أفضل طريقة لشرح ما تريد ، لأن المصممين والمهندسين المعماريين مدفوعون بصريًا للغاية." بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك فقط الإشارة إلى شيء تحبه إذا كنت لا تعرف المصطلح التقني لذلك. يقول هندرسون: "في مشاريعنا ، سنصفي رسمًا ونعلقه على الحائط". "بهذه الطريقة يمكن لأي شخص يعمل في الغرفة رؤية الخطة وجميع القياسات ، ويمكننا وضع علامة على التغييرات باستخدام Sharpie."

التعامل مع التحديات بنعمة.
القضايا الهيكلية والسباكة والكهربائية. طقس سيئ. أخطاء البناء. بعض اللحظات ستختبرك. لكن اعلم أن هناك حلًا لكل مشكلة. يقول لويس: "ثق في فريقك - لقد استأجرتهم لسبب ما". قال ذلك ، ثق أيضًا في أمعائك. إذا كان هناك شيء تعرف أنك لا تريده بنسبة 100 في المائة ، فعليك التحدث بصوت عالٍ. "

المرحلة 3: لقد تم! ماذا الان؟

الصورة من باب المجاملة العنبر أولمر + إلسي لارسون

استقر غبار الجص ، فقد ولت الطواقم ، وتبدو غرفتك رائعة. ولكن لا يزال هناك بعض الأشياء التي يجب القيام بها قبل نشر تلك اللقطات قبل وبعد.

استكمال قائمة لكمة.
في نهاية المشروع ، لا يزال بإمكانك ترك الطلاء المطحون في الردهة ، منافذ ملتوية في المطبخ ، والشمعدانات التي تم تثبيتها رأسا على عقب - وبعبارة أخرى ، مع الكثير من الأخطاء الصغيرة التي تحتاج إليها اصلاح. الايجابيات البناء استدعاء هذه العناصر النهائية "قائمة لكمة". وينبغي أن يتضمن العقد الخاص بك خطة لحضور لهم و (عادة) شرط أنك لن تسدد الدفعة النهائية حتى يتم إكمالها إلى حسابك رضا. يقول هانش: "عندما تنتهي مهمة ما ، أمشي في كل مساحة باستخدام لوح ملاحظات بعد النشر وألصقها بأي شيء يحتاج إلى إصلاح". ولكن ليست هناك حاجة إلى الانتظار حتى نهاية المهمة لتنبيه المقاول الخاص بك إلى أي مشاكل.

فكر للامام.
ابق على اتصال بفريق التجديد إذا كنت تعتقد أنك قد ترغب في العمل معهم مرة أخرى. عزز علاقتك الجيدة من خلال توفير الإحالات أو كتابة مراجعة إيجابية عبر الإنترنت. ثم الاسترخاء والتمتع التجديد النهائي الخاص بك. حتى تكون مستعدًا للبدء في التفكير في المرحلة التالية.

خبرائنا

لورين بهفارين ، مصمم داخلي في مدينة نيويورك
ايرين غيتس ، مصمم داخلي في منطقة بوسطن
ماندي غوبلر ، مدون DIY في vintagerevivals.com
مارينا هانيش ، مصمم داخلي في مدينة نيويورك
إميلي هندرسون ، مصمم داخلي ومدون في stylebyemilyhenderson.com
العنبر لويس ، مصمم داخلي في لوس أنجلوس
سوزي مارينيللو ، مهندس معماري في مدينة نيويورك
كريستين ماركاتوس لوي ، مصمم داخلي في سانتا مونيكا ، كاليفورنيا
هوارد مولن ، المقاول في مدينة نيويورك
تريسي موريس ، مصمم داخلي في ماكلين ، فرجينيا
سكايلر أولسن ، مدير البحوث الاقتصادية في شركة Zillow
شيري بيترسك ، المؤلف و DIY المدون في younghouselove.com