ستعزز هذه الميزات السبع قيمة منزلك في عام 2022

عندما يحين وقت بيع منزلك ، هناك بعض التحديثات غير المكلفة ، مثل الطلاء الجديد بلون محايد ، والذي سيساعد دائمًا العقار على البيع بأفضل سعر ممكن. ولكن لتحليل الميزات الأكثر طلبًا لعام 2022 ، لجأنا إلى المحترفين. من خلال تحليل أكثر من 3.1 مليون من مبيعات المنازل في عامي 2020 و 2021 ، لقد حددت شركة Zillow الكلمات الرئيسية في قائمة المنزل المرتبطة ببيع عقار بأكثر من المتوقع. قد تكون بعض ميزات تعزيز القيمة نتيجة للتأثيرات المستمرة للوباء - الإنترنت عريض النطاق يقع بالقرب من على رأس القائمة ، بفضل زيادة الوظائف من المنزل - بينما يعكس البعض الآخر الاهتمامات البيئية المرتبطة بالمناخ يتغيرون. إذا كنت تخطط لبيع منزلك في عام 2022 ، فقد لا يستحق الأمر إضافة ميزات باهظة الثمن مثل فرن البخار في اللحظة الأخيرة ، ولكن إذا كان منزلك يوفر هذه العناصر بالفعل ، فتأكد من إبرازها في قائمة.

وإذا كنت تبيع منزلك قريبا؟ ضع في اعتبارك إدراج القائمة في أسرع وقت ممكن. بحسب زيلو، يمكن أن تتوقع المنازل المدرجة يوم الخميس في أواخر أبريل بيع حوالي 2.8 في المائة أكثر (حوالي 9300 دولار على المنزل المعتاد في الولايات المتحدة). ضع قائمة قبل عروض عطلة نهاية الأسبوع ، واذكر الفرن البخاري ، ولا تنسَ إبراز ما تفضله

ذات صلة: 7 مشاريع منخفضة التكلفة من شأنها أن تعزز قيمة منزلك

للسنة الثانية على التوالي ، وجدت Zillow أن أفران البخار كانت الميزة الأولى لتعزيز قيم المنزل. القوائم التي تضمنت فرنًا بخاريًا تم بيعها بنسبة 3.7 في المائة أكثر مما كان متوقعًا. بدافع من الوباء ، أصبح المزيد من مالكي المنازل طهاة منزليين في السنوات الأخيرة ، مما يجعل ميزات المطبخ مثل الأفران البخارية أكثر استحسانًا. على غرار جاذبية مقلاة هوائية على الموضةتعد الأفران البخارية بطعام لذيذ وصحي أكثر من القلي بالزيت أو الخبز. بالإضافة إلى الفرن البخاري ، ساعدت الأجهزة الجديدة ، بشكل عام ، على بيع المنازل بنسبة 2.6 في المائة أكثر مما كان متوقعًا.

إذا كنت من محبي HGTV ، فمن المحتمل أنك كنت تتبع اتجاه المزرعة الحديثة لعدة سنوات حتى الآن. وفقًا لنتائج Zillow ، فإن هذا الأسلوب يتمتع بقوة ثابتة ، حتى أنه يدفع المنازل إلى البيع بعلاوة أساسية بنسبة 3 في المائة. والأخبار السارة إذا انضممت إلى الاتجاه الحديث لألواح الجدران: تميل القوائم التي تذكر "shiplap" إلى البيع بنسبة 2.6 في المائة أكثر. إذا كنت تخطط لبيع منزلك هذا العام ، فلن نوصي بالضرورة بإجراء تجديد كامل لمزرعة حديثة ، ولكن إذا كان ذلك ممكنًا منزلك يناسب الأناقة بالفعل ، فاستمر في تضمين "مزرعة حديثة" في قائمتك لتعزيز إعادة بيع منزلك القيمة.

وإذا لم يكن بيت المزرعة الحديث جمالك؟ ربما تميل إلى أسلوب بحري. وجد Zillow أن المنازل التي توصف بأنها "بحرية" ارتبطت بعلاوة سعرية بنسبة 2.4 في المائة. نظرًا لأن العديد من مالكي المنازل يسعون إلى تحويل مساحاتهم إلى ملاذ يوفر بعض الهروب الذي تشتد الحاجة إليه ، فإن الأسلوب البحري يجلب المنزل لقضاء العطلات (حتى لو كنت لا تعيش بالقرب من الشاطئ). اللمسات اللطيفة - الطلاء الأزرق الفاتح في الحمام ، واللوحات ذات الطابع البحري - سوف تشير إلى الأسلوب البحري دون المبالغة في ذلك.

بالنسبة للعديد من الأمريكيين ، يعد العمل من المنزل أو جدول العمل المختلط أحد الآثار الدائمة للوباء. نظرًا لأن الكثيرين ينتقلون بعيدًا عن مراكز المدن ويعملون من المنزل في كثير من الأحيان ، فقد أصبح الاتصال بالإنترنت عالي السرعة والموثوق به أكثر أهمية. ليس من المستغرب أن المنازل التي تضمنت "النطاق العريض" في وصف قوائمها بيعت بنسبة 2.5 في المائة أكثر.

تهدف إعادة تهيئة منزل لمواجهة الزلازل ، والتي يمكن أن تشمل إغلاق المنزل على أساسه ، إلى منع المنزل من الابتعاد عن أساساته في حالة حدوث زلزال. يمكن أن يساعد هذا الاحتياط في تجنب الأضرار الهيكلية الكبيرة للمنزل. الميزة الأكثر شيوعًا في الساحل الغربي ، وجدت Zillow أن المنازل التي أدرجت "التعديل التحديثي الزلزالي" بيعت بنسبة 2.4 في المائة أكثر مما كان متوقعًا.

عادة ما يكون تثبيت السقف المعدني أكثر تكلفة من إضافة سقف من الأسفلت ، ولكن يمكن أن يجلب أيضًا علاوة سعرية بنسبة 2.4 في المائة بمجرد الذهاب للبيع. إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لفترة طويلة ، فسيستمر السقف المعدني أيضًا لفترة أطول من السقف الخشبي ، بالإضافة إلى أن هذه المادة المتينة يمكن أن تنجو من الثلج والبرد وحتى حرائق الغابات. نظرًا لأن المادة تعكس ضوء الشمس ، فإن السقف المعدني سيبقي منزلك أكثر برودة في الصيف ، مما يوفر لك المال على مكيف الهواء. يمكن أن توفر لك مادة التسقيف الاستثمارية هذه الأموال التي تنفقها على تكاليف التبريد كل صيف ، بالإضافة إلى زيادة قيمة إعادة بيع منزلك كلما ذهبت للبيع.