ما هي البرندومينوم وهل يجب عليك شراء واحدة؟
أدى الافتقار إلى المنازل القائمة و / أو المساكن ذات الأسعار المعقولة إلى دفع المشترين المحتملين إلى التفكير في طرق غير تقليدية لشراء منزل. على سبيل المثال ، كانت هناك زيادة في الآباء والأجداد يساعدون ذريتهم في شراء منزل- إما لتوفير دفعة مالية ، أو للدخول في ترتيبات معيشية متعددة الأجيال. الناس الآخرون دفع نقود لشراء منزل، والدخول في حروب العطاءات ضد مشترين آخرين. ربما كان الاتجاه غير المتوقع: الناس يشترون الحظائر ، أو ، في هذا السياق ، "البراندومينوم".
يوضح تايلر فورتي ، الرئيس التنفيذي لشركة Freshbuilds، شركة مقاولات عامة متخصصة في أعمال التجديدات الداخلية. ويضيف أن البراندومينوم يصنع عادة من صفائح معدنية مموجة مع رغوة الرش العزل والميزة البارزة لهذه المنازل هي مساحات مفتوحة كبيرة (فكر في "مفهوم مفتوح" ل شديد). في الواقع ، كما يقول ، بعضها كبير بما يكفي لتخزين عربة سكن متنقلة.
لكن هذا حقًا اتجاه؟ يقول خبراء المنزل والعقارات نعم. تعرف على المزيد حول البرندومينوم ، ولماذا تكتسب شعبية في الوقت الحالي ، وإيجابيات وسلبيات الشراء في هذا الاتجاه.
لماذا تتجه البرندومينوم؟
فانيسا فامولينر، رئيس المنازل في شركة HomeLight للتكنولوجيا العقارية ، يقول إن هناك عدة أسباب تجعل اتجاه البارندومينوم منطقيًا. "أسعار الفائدة مستمرة في الارتفاع ، مما يتسبب في انخفاض معنويات المشتري ، وتكلفة ووقت بناء منزل لأسرة واحدة هو غير مسبوق. "ونتيجة لذلك ، تقول إن المشترين الذين ليس لديهم نقود في متناول اليد أو القدرة على المزايدة على المنافسة بدأوا في الإبداع.
في الواقع ، يقول Famulener ، تُظهر بيانات HomeLight الجديدة أن 16 بالمائة من وكلاء العقارات الذين شملهم الاستطلاع يقولون إنهم رأوا زيادة في اهتمام المشترين بالبارندومينوم على مدار الـ 12 إلى 24 شهرًا الماضية. وتقول: "16 بالمائة أخرى من العوامل التي أجرينا عليها الاستطلاع يقولون إن البرندومينوم متوفر في منطقتهم". "من بين هؤلاء الوكلاء ، تشمل السمات الثلاث الأولى لهذا النمط السكني أسلوب الحياة الريفي (68 بالمائة) ، وانخفاض التكلفة (52 بالمائة) ، وقلة الصيانة (36 بالمائة)".
أماندا جوناوان ، الشريك المؤسس لشركة الهندسة المعمارية والتصميم البوتيك OWIU، لديها فكرة أخرى عن سبب اتجاه البارندومينوم. وتقول: "أعتقد أن إعادة الاستخدام التكيفية قد ازدادت شعبيتها لأن هناك تركيزًا قويًا الآن على الاستدامة".
انطلاقاً من روح الاستدامة ، يؤمن غوناوان بشدة أنه يمكن ويجب إعادة استخدام الهياكل القديمة - وهو جزء من المنطق وراء مشروع تجديد الحظيرة تعمل حاليًا في وودستوك ، نيويورك. "سيتم تحويل الحظيرة إلى معتكف موسيقي مخصص لاستكشاف ودراسة الصوت من خلال الطبيعة ،" يقول. سيضم المبنى المكون من طابقين والذي تبلغ مساحته 1200 قدم مربع استوديو إنتاج.
ومع ذلك ، فإن اتجاه البارندومينوم لا يشمل فقط الأشخاص الذين يعيدون استخدام الحظائر الموجودة. يختار بعض الأشخاص أيضًا بناء منازلهم الخاصة على طراز الحظيرة من الصفر - ويقومون بإنشائها للعيش فيها فقط.
لي سباشر، المصممة الداخلية والمديرة الوطنية لاستوديوهات التصميم في Ashton Woods ، تخبرنا أن والدها كان متقدمًا على المنحنى ، حيث بنى منزلًا من حظيرة عندما كانت تكبر. يقول Spicher أنه من المناسب فقط أن البراندومينوم آخذ في الارتفاع. "الأخت الداخلية" لـ نمط المزرعة كانت معنا منذ عقد من الزمان ، لذا كان من المحتم أن تنضم بساطة التصميم الخارجي وخطة الأرضية ".
سواء كنت مدمنًا على أسلوب المزرعة أو لست متأكدًا من المظهر المستوحى من الحظيرة ، فيما يلي مزايا وعيوب شراء أو بناء بارندومينوم.
إيجابيات بارندومينوم
واحدة من أكثر الفوائد وضوحًا لهذا النمط من المنزل هو وجود الكثير من المساحات المفتوحة. يقول سبايشر: "إذا سئمت من الحدود والملصقات على الفضاء ، فهذا هو الأسلوب المثالي". وتشير إلى أن مفاهيم الفضاء المفتوح يمكن أن تساعد في خلق شعور بالشمولية وتجارب الحياة المشتركة. "يمكن أن تكون خطة الأرضية المفتوحة على مصراعيها حلمًا في إنشائه ، لأنه يمكنك تقسيم المساحة باستخدام المفروشات الناعمة - مثل أريكة كبيرة أو مائدة طعام منضدة - دون قطع الطاقة بجدار. "وتوصي أيضًا ببناء طابق ثانٍ على طراز دور علوي لفصل النوم الفضاء.
إذا كان أسلوب تصميم منزلك يتسم بالأناقة ، فهذه ميزة إضافية. يقول Spicher: "إذا كنت تحب خشونة الأرضيات الخشبية ، أو حتى الخرسانة ، المتوازنة مع النوافذ الكبيرة ، فقد يكون هذا هو الأسلوب المناسب لك". "غالبًا ما يمزج هذا النمط بين الديكورات الداخلية للمزرعة مع تشطيب صناعي أكثر."
إذا كنت تفكر في البناء بدلاً من الشراء ، يمكن أن تكون البراندومينوم أيضًا خيارًا ميسور التكلفة ، بسبب المواد الأقل تكلفة ووقت البناء الأقصر في كثير من الأحيان. وفق HomeAdvisor، عادةً ما يكلف بارندومينوم 94 دولارًا إلى 120 دولارًا للقدم المربع - اعتمادًا على التشطيبات التي تختارها و تكلفة العمالة في منطقتك - في حين أن بناء منزل تقليدي عادة ما يكلف من 100 دولار إلى 200 دولار للمتر المربع قدم.
يمكن أيضًا أن يكون امتلاك البراندومينوم أقل تكلفة بمرور الوقت ، وذلك بفضل انخفاض تكاليف الصيانة.
"المنازل التقليدية مبنية بالخشب ، والأسفلت على الأسطح ، وجوانب خشبية أو مواد مسامية أخرى ،" مارك مستاز، سمسار عقارات في Keller Williams Realty في بيكرسفيلد ، كاليفورنيا. ولكن نظرًا لأن البرندومينوم مصنوع من المعدن في الغالب ، فإنه يقول إنه لا يخضع للعوامل الجوية مثل البناء التقليدي.
يمكن أن يؤدي ذلك أيضًا إلى زيادة أمان البارندومينوم مقابل المنزل التقليدي. يقول: "تم بناء الهيكل بعوارض فولاذية ومقاطع عرضية ، مما يخلق صلابة كاملة". من ناحية أخرى ، تعتبر المنازل التقليدية أكثر مرونة ، ويقول مستاز إنها يمكن أن تتشوه أو تتفكك بسبب الاستقرار أو النشاط الزلزالي.
جيسون جيليوس سمسار عقارات في عقارات اختيار المجتمع في ديترويت ، يضيف أن السقف المعدني والانحياز يمكن أن يجعل الباراندومينوم أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. يقول: "في أشهر الصيف ، يمكنك أن تتوقع أن يكون من الأسهل تبريد البارندومينوم". وأوضح أن هذا بفضل الأسقف المرتفعة وخطة الأرضية المفتوحة ، مضيفًا أن التصميم "يوفره مساحة معيشة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة لأنك لست مضطرًا لدفع الهواء إلى غرف أبعد أو حولها الزوايا ".
يمكنك أيضًا توفير تكاليف الكهرباء عن طريق إطفاء الأنوار أثناء النهار. وفقًا لـ Gunawan ، فإن الحجم الكبير والسقوف العالية تسمح بتدفق المزيد من الضوء الطبيعي.
سلبيات بارندومينوم
هناك أيضًا العديد من العيوب في هذا النمط من المنزل ، وبعضها يشبه المحترفين ، ويُنظر إليه ببساطة من منظور آخر. على سبيل المثال ، يعتبر Spicher أن التصميم المفتوح ميزة قوية ، لكنه يعترف بذلك بعد الوباء عمليات الإغلاق ، قد يكون بعض الناس قد سئموا من شمولية الأسرة ، ويفضلون أن تكون لديهم حدود خاصة الفضاء. "بينما نحب خطة أرضية مفتوحة جيدة ، قد تفتقر البرندومينوم إلى الخصوصية وحتى بعض الأمان" ، كما تقول.
مؤيد آخر يمكن أن يتحول إلى خدع: بينما تم تصميم البارندومينوم ليدوم لفترة أطول ، يحذر Mestaz من وجود خطر التآكل. ويقول: "على الرغم من أن البناء متين ومحصن عمليًا ضد الحرائق ، فإن العقار سيتطلب معالجة مستمرة وظروف الطقس لضمان أن العناصر لا تتلف الهيكل".
بالإضافة إلى ذلك ، في حين أن هذه الأسقف العالية تجعل من السهل تبريد مساحة المعيشة في الأشهر الأكثر دفئًا ، يعترف جيليوس أنه يمكن أن يكون الأمر كذلك. تحدي لتدفئة المنزل في الشتاء - ويمكن أن تكون فواتير التدفئة الخاصة بك أكبر مما لو كنت في منزل تقليدي.
التمويل قد يكون أيضا مصدر قلق. يقول جيليوس: "في حين أنه من السهل تحديد موقع التمويل لمنزل تقليدي ، إلا أن تمويل منزل على طراز الباراندومينوم يمثل تحديًا أكبر". حتى إذا وجدت مقرضًا ، فإنه يحذر من أنه من المحتمل أن تكون هناك إرشادات أكثر صرامة ، وقد تحتاج إلى دفعة أولى أكبر.
قد لا يكون المُقرض هو الشخص الوحيد الذي يصعب تأمينه. قد تكافح أيضًا للعثور على مشتر إذا قررت الانتقال. يحذر Mestaz من أنه لا يحب الجميع هذا النمط من المنزل ، لذلك توقع أن تكون مجموعة المشترين لديك أصغر بكثير.
وأخيراً ، تشير Gunawan إلى عامل الحب أو الكراهية: "يمكن تمييز الهيكل الخارجي بسهولة من خلال الشكل ، وغالبًا ما يربط الناس هذا الشكل على الفور بالحظيرة" ، كما تقول. لذا ، على الرغم من أنك تسميها بارندومينيوم ، والتي لها صوت عصري إلى حد ما ، كن مستعدًا للأصدقاء وأفراد العائلة ليقولوا إنك تعيش في حظيرة.