كيفية العثور على المال للترقيات الرئيسية

تبدأ بعض renos في الدفع فورًا: يمكن لتجهيز منزلك بأجهزة Energy Star (الغسالة والمجفف وسخان المياه) أن تقلل من استخدامك للطاقة بنسبة 35 بالمائة - وتخفيض فواتيرها بشكل كبير. قد لا توفر لك الترقيات الأخرى نقودك في المستقبل القريب ، ولكنها ستساعدك في الحصول على سعر أعلى عند البيع في نهاية المطاف. وتقول سارة فيزور ، وهي وكيل عقاري في شركة "أي شيء يمنح منزلك المزيد من الجاذبية ، يمكن أن يعزز من قيمته - ويساعدك على الاستمتاع بمنزلك أكثر أثناء إقامتك هناك". دريم تاون العقارية في شيكاغو. قد يتخطى المشترون الذين يبحثون عبر الإنترنت قائمة مع طلاء مقشر أو شرفة متداعية قبل النظر إلى الصور الداخلية. في الواقع ، فإن أحدث تكلفة مقابل وجدت "فاليو ريبورت" من قبل هانلي وود ، مزود البيانات السكنية ، أن كبح جماح المشاريع ، بما في ذلك التغييرات في وكان متوسط ​​معدل الاسترداد بنسبة 75 في المائة ، مقارنةً بنسبة 64 في المائة للداخلية والأبواب والنوافذ ترقيات. الداخل ، المطبخ والحمامات رينو الحصول على أكبر عائد على الاستثمار. ومع ذلك ، فأنت تريد أن يكون إنفاقك متوافقًا مع القيمة الإجمالية للمنزل — لا يعد إعادة تشكيل المطبخ الذي تبلغ تكلفته 90 ألف دولار منطقية بالنسبة لملكية تبلغ قيمتها 200000 دولار. يقول فيزور: "أحد أسوأ الأشياء التي يمكن أن يفعلها الناس هو الإفراط في تحسين منازلهم". "إذا كانت الترقية تعني أنك الآن أفضل منزل في المجموعة ، فلن تحصل أبدًا على أكبر قدر من أموالك عندما تبيع ". يمكن أن يساعدك التحقق من قوائم المقارنة في منطقتك على مواكبة - ولكن لا يتجاوز - المحلية سوق.

من المحتمل أن يكون لديك إحساس ما إذا كنت تريد إنفاق 5000 دولار أو 50،000 دولار على تجديد المطبخ. لتحويل تقدير ملعب الكرة إلى ميزانية ، استعرض أولاً متاجر ومواقع تحسين المنزل للحصول على فكرة عن المواد والتركيبات التي تعجبك وكم ستكلفها. بالنسبة للمشاريع الأصغر حجمًا ، يمكنك الاعتماد على شركاء المبيعات لإرشادك إلى خياراتك والإجابة على الأسئلة. للحصول على ترقيات أكبر ، يمكن أن يوفر لك الإنفاق قليلاً للحصول على استشارة حول التصميم معلومات قيمة حول الخيارات المتاحة أمامك والمساعدة في التأكد من أن كل عنصر ضروري يجعله في ميزانيتك. هناك قاعدة جيدة تتمثل في رفع تقديرات المقاول بنسبة 10 بالمائة. باستخدام مشروع DIY ، ضع التقدير بنسبة 20 إلى 30 بالمائة ، لأن الفواق يحدث - خاصة عندما لا تكون محترفًا. للاطلاع على تقديرات المدينة حسب التكاليف المعتادة ، انتقل إلى houzz.com/remodeling-costs.

إذا كنت لا ترغب في الاستفادة من مدخراتك للمشاريع الصغيرة ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على بطاقة ائتمان بفائدة 0 بالمائة لمدة 12 شهرًا أو أكثر. على سبيل المثال ، تقدم بطاقة Citi’s Simplicity نسبة فائدة 0 بالمائة لمدة 21 شهرًا. "تميل بطاقات ائتمان المتجر إلى توفير قدر أقل من المرونة ، ولكن إذا كنت تعلم أنك ستقوم دائمًا بالتسوق هناك ، فستحصل عليها يقول كيمبرلي بالمر ، خبير البطاقات الائتمانية: "هناك امتيازات ، مثل العروض الترويجية الخاصة ومكافآت استرداد النقود على المشتريات" في NerdWallet. ما عليك سوى إجراء الحد الأدنى للدفع كل شهر وسداد الرصيد بالكامل قبل انتهاء الفترة الترويجية أو ستنتهي من إنفاق فلس كبير على ذلك الفناء الجديد.

إذا كنت ترغب في استخدام الأسهم المنزلية لدفع ثمن الترقيات ، فلديك بعض الخيارات. يقول أليكس مارغوليس ، نائب رئيس إقراض الرهن العقاري في: "الأكثر مرونة قد يكون حدًا ائتمانيًا لسهم المنزل" ، وهو يشبه بطاقة الائتمان المرتبطة بمنزلك. بيرل الرهن العقاري في شيكاغو. الاتجاه الصعودي: يمكنك سحب الأموال وإعادة سدادها بقدر ما تريد طوال فترة السحب لحد الائتمان (عادةً 10 سنوات) - وتدفع فائدة فقط على الأموال التي سحبتها. لكن معدل الفائدة متغير ، مما قد يحرقك إذا ارتفع بينما كنت في وضع الاسترداد. إذا كنت تفضل ضمان سعر ثابت ، فاختر قرض أسهم المنزل. يمكنك الحصول على مبلغ مقطوع ودفع الفائدة على المبلغ بالكامل حتى يتم سداده. يقول مارغوليس: "قم بتشغيل الأرقام بعناية قبل الاقتراض ،" في بعض الأحيان يكون التحرك أكثر منطقية ، والبقاء في وضع - ناقص التجديد - هو الخيار الأكثر ذكاءً ".