إعادة عرض تكاليف المنزل: ما يمكن أن تحصل على 5000 دولار لك

إعادة عرض ليست رخيصة. يمكن لأي من قدامى المحاربين في إعادة عرض المنازل أن يشهد على التكاليف المفاجئة والتأخيرات والمزيد التي تنبثق أثناء إعادة التشكيل ، ولكن الجديد قد لا يكون ملاك المنازل - أو أولئك الذين لم يحاولوا إعادة تشكيلها بعد - مدركين تمامًا لمقدار تحديثات المنزل التي يحلمون بها قد يكلف. وحتى الشخص الذي مر على إعادة تشكيلها ، كبيرها وصغيرها ، قد يفاجأ بمقدار تكاليف المشروع التالي ، حتى لو كان مشروع المنزل DIY.

الحقيقة القاسية لإعادة عرض المنزل هي أن التوقعات والخطط لن تتوافق مع الواقع. دراسة استقصائية حديثة شملت 1300 من أصحاب المنازل في الولايات المتحدة بواسطة موقع البحث عن العقارات الاونة يجد أن 90 في المائة من مالكي المنازل يعتزمون إعادة تصميم منازلهم في مرحلة ما ، ولكن 47 في المائة (نصفهم تقريبًا) ليسوا على استعداد لإنفاق أكثر من 5000 دولار على إعادة تشكيلها. مسح مماثل من موقع تحسين المنزل رواق.. شرفة بيت ارضي يجد أن 69 في المائة من مالكي المنازل يرغبون في تنفيذ مشروع رئيسي لتحسين المنازل في العام المقبل ، وهم يخططون لإنفاق ما متوسطه 3911 دولارًا على تلك الإصلاحات والتحسينات ؛ 83 ٪ خطة لإنفاق أقل من 5000 دولار على إعادة عرضهم.

5000 دولار عبارة عن مبلغ ضخم ، لكن في عالم إعادة البناء ، لا يمكن أن يصل إلى الحد الذي يأمله المرء. تعد إضافة تجمع داخلي إلى المنزل حلمًا رائعًا للكثيرين ، ولكن يصبح أحدهم المنازل مع حمامات يكلف حوالي 50000 دولار في المتوسط ​​، وهو ما قد يكون أكثر بكثير مما يتخيله أحد ؛ بشكل مخيف ، ينطبق نفس الفرق بين التكلفة المرصودة والتكلفة الفعلية على جميع مشاريع إعادة عرض المنازل تقريبًا.

أيضا ، جميع مشاريع تحسين المنزل مختلفة. يمكن أن تحتوي المطابخ المتطابقة المثبتة في منزلين مختلفين على علامات أسعار مختلفة بشكل كبير ، اعتمادًا على المنزل والمنطقة والمقاول والجدول الزمني والمزيد. تكاليف إعادة التصميم ذاتية للغاية ، في الواقع ، يكاد يكون من المستحيل وضع سعر قياسي على أي شيء ، لذلك انظر إلى تفاصيل التكلفة هنا مع العلم بأن كل مشروع فريد من نوعه. قال ذلك ، ماذا يستطيع إعادة شراء 5000 دولار؟

تكلفة إعادة تشكيل المطبخ

تقارير مسح تروليا "إعادة عرض على الارتفاع" تفيد بأن إعادة تشكيل المطبخ هي الأكثر شعبية بين أصحاب المنازل الذين يخططون لمشروع ما في وقت ما. لسوء الحظ ، يعيد تشكيل المطبخ أيضا باهظة الثمن بشكل لا يصدق.

معظم الناس ينفقون بين 25،001 دولار و 50،000 دولار على أ تحديث المطبخ. جيد حكم تحديث ميزانية المطبخ هو إنفاق ما لا يقل عن 5 في المائة من قيمة المنزل على تجديد المطبخ. المتوسط قيمة المنزل في الولايات المتحدة هو 226300 دولار ، لذلك يرغب صاحب المنزل العادي في إنفاق 11315 دولارًا كحد أدنى على إعادة تشكيل المطبخ. قد يكون من الصعب إنفاق هذا المبلغ على إعادة تشكيل المطبخ بالكامل ، مع الأخذ في الاعتبار مدى كلفة تحديثات المطبخ.

من المحتمل أن يتضمن إعادة تشكيل المطبخ بالكامل استبدال الخزائن بدلاً من استبدالها إعادة خزائن المطبخ. لكن أصحاب المنازل الذين يختارون إعادة خزائن المطبخ أكثر من استبدالها يمكن أن تفعل ذلك لنحو ثلث ما قد تكلفه خزائن جديدة. ال متوسط ​​تكلفة إعادة خزائن المطبخ هو 2،456 دولار ؛ بفضل المدخرات النسبية الناتجة عن ذلك ، مقارنةً بمجموعة جديدة من الخزانات تزيد قيمتها عن 6000 دولار ، يمكن لصاحب المنزل ذي الميزانيات المحدودة الحصول على أجهزة جديدة أيضًا ، ولا يزال بإمكانه الانتهاء من إعادة تشكيل المطبخ بأقل من 5000 دولار. كونترتوب جديدة قد لا تنسجم مع تلك الميزانية ، على الرغم من تكلفة لتثبيت كونترتوب في المتوسط ​​2،909 دولار ، ولكن عوامل مثل حجم المطبخ واختيار السطح يمكن أن يغير ذلك.

مع أخذ هذه الأرقام في الاعتبار ، فليس من المستغرب أن تكلف وحدة إعادة تشكيل المطبخ بسهولة أكثر من 25000 دولار ، خاصةً إذا كان التحديث يتضمن مواد متطورة وتركيبات وأجهزة. بعد كل شيء ، يتطلب إعادة تشكيل المطبخ الكامل أضواء جديدة ، وطلاء جديد ، وجديد المطبخ باكسبلاش ، طوابق جديدة ، وأحيانًا أعمال جديدة في أعمال السباكة والكهرباء ، بالإضافة إلى العمالة ، إضافة إلى تكلفة الخزانات وأسطح العمل الجديدة.

بالنظر إلى الدراسة التي أجرتها شركة Trulia ، فإن 20 في المائة فقط من مالكي المنازل مستعدون لإنفاق أكثر من 10000 دولار على إعادة تشكيل المنازل وإكتشافات Porch. أن 6 في المائة فقط يخططون لإنفاق نفس المبلغ ، قد يكون إعادة تشكيل المطبخ بالكامل بعيدًا عن متناول الكثيرين ، على الأقل حتى يكون لديهم الوقت ل حفظ. بالطبع ، من الممكن دائمًا تحديث تحديثات المطبخ الأصغر مثل وظيفة الطلاء الجديدة ، أو backsplash الجديدة ، أو الأجهزة الجديدة ، وغالبًا ما يكون ذلك بأقل من 5000 دولار.

تكلفة إعادة تشكيل الحمام

يقول مسح Trulia أن الحمام هو ثاني أشهر مشروع لإعادة عرض المنازل. للأسف ، فإن إعادة تصميم الحمام ليست أرخص بكثير من إعادة تشكيل المطبخ ، وقد يجد أصحاب المنازل النموذجيون الذين يأملون في إنفاق أقل من 5000 دولار على إعادة تشكيلها أنهم بخيبة أمل. يتراوح متوسط ​​تكلفة إعادة تصميم الحمام بين 9000 دولار و 15000 دولار ، حسب من تسأل. (مواقع تحسين المنزل مثل دبوس طبعة،قائمة أنجي ، و HomeAdvisor تقديم تقديرات متفاوتة.)

يمكن أن تكلف عمليات إعادة تشكيل الميزانية ما يصل إلى 2000 دولار أو 3000 دولار ، ولكن مثل هذه المشروعات تواجه خطر الخروج من النمط - أو يفتقر إلى الميزات المطلوبة بشدة - والتي يمكن أن تضر قيمة إعادة البيع الإجمالية للمنزل على المدى الطويل يركض. إعادة عرض الأفكار حمام صغير يمكن أن يساعد ، وهكذا يمكن قصر المشروع على واحد أو اثنين من الميزات في وقت واحد وتجنب التغييرات عالية التكلفة التي تتطلب نقل السباكة والأبواب أو النوافذ.

تكلفة الأرضيات

في المتوسط ​​، فإن تكلفة ل تثبيت الأرضيات على الصعيد الوطني هو 2،886 دولارًا ، مما يضع تركيبًا جديدًا للأرضيات في حدود نطاق إعادة تشكيلها البالغ 5000 دولار الذي يخطط العديد من مالكي المنازل له. بالطبع ، يمكن لعوامل مثل حجم المنزل ونوع الأرضيات وجودة التثبيت رفع هذا السعر أو خفضه. يمكن أيضًا إزالة إزالة الأرضيات القديمة - ومعالجة أي مشكلات قد تكشفها الإزالة - من علامة السعر.

تكلفة الأرضيات الصلبة هي الأعلى ، تليها تكاليف الأرضيات الخشبية والبلاط. يتم دفع ثمن معظم مواد الأرضيات بالأقدام المربعة ، لذا ستتطلب المنازل الكبيرة استثمارات أكبر. يمكن أن يساعد أيضًا اختيار مواد الأرضيات المناسبة وقصر الأرضيات الجديدة على الأماكن ذات الكثافة المرورية المرتفعة ، مثل المطبخ أو الممرات ، في تقليل التكاليف.

تكلفة لرسم المنزل

بالنسبة لمعظم الغرف الأخرى - غرف النوم ، وغرفة المعيشة ، وغرفة الطعام - فإن خيارات إعادة التصميم الحقيقية ضئيلة للغاية ، على افتراض أن صاحب المنزل النموذجي لا يخطط لنقل الأبواب أو إضافة نوافذ. في هذه المساحات ، يمكن لطلاء جديد أن يغير شكل ومظهر المساحة تمامًا وبتكاليف منخفضة نسبيًا.

ال تكلفة لطلاء الداخلية للمنزل هو ، في المتوسط ​​، 1750 دولار. بشكل عام ، يمكن أن تتراوح تكلفة طلاء غرفة فردية بين 380 دولارًا و 790 دولارًا ، ويمكن لأصحاب المنازل اختيار تخطي الرسامين المحترفين عن طريق القيام بالطلاء بأنفسهم واتباع هذه النصائح ل توفير المال على وظيفة الطلاء.

طلاء الأبواب الداخلية هو خيار آخر ذو ميزانية منخفضة وصديق DIY. تشمل خيارات إعادة التشكيل الأخرى الموجهة نحو الجدار إضافة الألواح ، أو تشكيل التاج ، أو القطع الأخرى ، أو التعرية ، التي هي في متناول الجميع نسبيا (ويمكن أن يقترن على الأرجح مع وظيفة الطلاء الجديدة لترقية أعلى تأثير).

إلى عن على وظائف الطلاء الخارجي ، يتراوح المتوسط ​​الوطني بين 2500 دولار و 3000 دولار.

إعادة عرض الأفكار المنزلية الأخرى

تم تقسيم العديد من مشاريع إعادة عرض المنازل الأكثر شعبية أعلاه ، ولكن هناك عددًا لا يحصى من المشاريع الأخرى التي يستطيع 47 بالمائة من مالكي المنازل معالجتها بميزانية قدرها 5000 دولار. في نتائج الاستطلاع ، تشير تقديرات Porch إلى أن مالكي المنازل يحتاجون إلى ما متوسطه 5000 دولار لاستبدال السقف ، وهو مشروع غير مهم ولكن قيم. تشمل خيارات إعادة التشكيل الأخرى التي يمكن أن تختلف في السعر على نطاق واسع تثبيت انحياز جديد على السطح الخارجي للمنزل ، تثبيت نوافذ جديدة ، وإضافة نظام تكييف الهواء أو التدفئة الجديد ، وإضافة أو تحديث أ المدفأة.

تتباين جميع تكاليف إعادة التشكيل ، ولكن يمكن أن تكشف مشاريع البحث والتخطيط بعناية عن طرق لخفض التكاليف قدر الإمكان. 5000 دولار ، رغم ذلك ، لن تحصل على أي شخص المنزل المعاد تشكيله بالكامل الذي قد يحلمون به.