بيعت نتائج جديدة في بيع المنازل بشكل أسرع هذا الصيف مقارنة بالعامين الماضيين

إذا كنت تتطلع لشراء منزل هذا الصيف ، فمن المرجح أن تتصرف بسرعة. ووفقًا لـ ، فإن المنازل تطير حاليًا بعيدًا عن السوق بأسرع وتيرة لها في العامين الماضيين تقرير جديد من Zillow.

حلل سوق العقارات عبر الإنترنت متوسط ​​عدد الأيام التي استغرقها إدراج قوائم جديدة على الموقع للتبديل من "نشط" إلى "معلق" ، مما يشير إلى أن البائع لديه عرض ولكن لم يغلق صفقة. خلال الأسبوع الثاني من شهر يونيو ، ظلت المنازل المباعة في الولايات المتحدة في السوق لمدة 22 يومًا فقط. بالمقارنة ، لم يباع متوسط ​​القائمة بهذه السرعة منذ يونيو 2018.

المستشار العقاري لمنطقة مينيابوليس مايك فوكس يعزو السرعة بوتيرة أسرع من المعتاد إلى انخفاض مخزون المنازل المعروضة للبيع. ويقول: "الدافع الرئيسي لهذا الطلب هو تجاوز الطلب" ، مشيراً إلى أن عدد المنازل المعروضة للبيع حالياً في منطقته انخفض بنسبة 20.7٪ مقارنة بالعام الماضي. "مع وجود عدد قليل من المنازل في السوق ، ليس أمام المشترين خيار سوى التصرف بسرعة".

على الرغم من أن الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2020 بدأت قوية (بيعت المنازل بمعدل 5 أيام أسرع في نهاية مارس مقارنة مع العام الماضي) ، تباطأ سوق العقارات في أبريل ومايو حيث أدى جائحة فيروس كورونا إلى بقاء الطلبات في المنزل والأعمال الإغلاق. وصلت النقطة المنخفضة في الأسبوع المنتهي في 16 مايو ، عندما استغرقت المنازل 31 يومًا في المتوسط ​​لتظل معلقة ، وهو أبطأ بستة أيام من نفس الفترة الزمنية في عام 2019. وبالمثل ، بين بداية مارس ومنتصف أبريل ، انخفض عدد المبيعات المعلقة حديثًا بنسبة 40٪ ، مما يشير إلى أن شراء منزل جديد لم يكن أولوية قصوى بالنسبة للكثيرين وسط الوباء.

الآن ، مع بدء الولايات في رفع القيود المتعلقة بالفيروسات ، يبدو أن مشتري المنازل جاهز لبدء التسوق مرة أخرى. يقول فوشز: "في حين لا يزال هناك الكثير من عدم اليقين ، فإن العديد من المشترين النشطين أكثر ثقة في وضع وظيفتهم في هذه المرحلة مما كانت عليه في مارس أو حتى أبريل". "نظرًا لقضاء العديد من العائلات وقتًا أطول في المنزل والعديد من الأشخاص الذين يعملون من المنزل ، فقد رأيت أيضًا زيادة في الطلب على الأشخاص الذين يريدون مساحة أكبر وربما يقومون بالشراء في وقت أقرب من تم التخطيط لها في الأصل. "وللتكيف مع الوضع الطبيعي الجديد مع استمرار الوباء ، تقدم العديد من الشركات العقارية الآن جولات منزلية افتراضية بدلاً من المنازل المفتوحة التقليدية أو شخصيًا عروض.

ذات صلة: 12 حيل منخفضة التكلفة لمساعدتك على بيع منزلك بسرعة

من المهم أن نلاحظ ، مع ذلك ، أن هذا الاتجاه لشراء المنازل على الصعيد الوطني لا ينعكس بالضرورة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. بعض أسواق الإسكان، مثل مناطق مترو مدينة نيويورك وميامي ، حيث يميل المشترون إلى التحرك بشكل أبطأ حتى في الأوقات العادية ، فقد شهدوا بالفعل زيادة في الأيام المعتادة إلى المعلقة.

في مناطق أخرى ، يتم المبالغة بشكل خاص في الاتجاه سريع الخطى. في بيتسبرغ ، بنسلفانيا ، على سبيل المثال ، انخفض متوسط ​​عدد الأيام للمنازل في السوق في منتصف يونيو من 27 إلى 10 مقارنة بنفس الوقت من العام الماضي. وفي كولومبوس ، أوهايو ، يدوم المنزل المتوسط ​​الآن خمسة أيام فقط في السوق.

ذات صلة: إليك كيفية التحرك بأمان أثناء جائحة فيروس كورونا

قد يكون شراء المنزل وبيعه غير متوقع ، حيث يصعب تخمين الوقت الذي ستستغرقه العملية. ولكن إذا كنت التفكير في وضع منزلك في السوق، الآن قد يكون الوقت المناسب. (في الواقع ، ارتفعت المبيعات المعلقة حديثًا بنسبة 14٪ مقارنة بالشهر الماضي) نصيحة لمشتري المنازل المحتملين: كن مستعدًا لتجديد منزل أحلامك بمجرد العثور عليه.